不動産サービス

不動産サービス
当社では居住用の物件から、事務所としての利用などを目的とした物件、宅地・分譲地まで目的・ご希望に応じた物件のご案内が可能です。

また、フィナンシャルプランナー及びマンション管理士の事務所も併設しています。
ライフプランニング、資産運用、保険、相続等についての相談、マンション管理に関する管理、運営等もご相談ください。

業務内容

土地売買

土地売買

売却の流れ

ステップ1
お客様 物件の周辺相場をしらべ、いくら程度で売れそうか目安を決める。
ステップ2
信頼できる不動産会社をさがす。
ステップ3
不動産会社に物件価格の査定を依頼する。
ステップ4
不動産会社に仲介を依頼する。(媒介契約を結ぶ)
ステップ5
不動産会社 不動産の売り出し価格を決め、売り出す。
ステップ6
購入希望者が現れたら、売却条件等の交渉をする。
ステップ7
物件情報を開示し、不動産会社が仲介する場合「重要事項の説明」を行う。
ステップ8
お客様 売買条件が合意したら、買主と売買契約を結ぶ。
ステップ9
不動産を引き渡す。

詳細については、ご相談ください。

購入の流れ(仲介)

ステップ1
お客様 住みたい地域 、住宅の種類等の購入希望条件を整理する。
ステップ2
希望の住まいの相場を調べ、予算の目安をたてる。(預金の額、住宅ローン)
ステップ3
信頼できる不動産会社をさがす。
ステップ4
不動産会社 不動産会社に希望条件を伝え、物件を紹介してもらう。
ステップ5
気に入った物件が見つかったら、現地を見学する。
購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り等の購入条件を確認する。
ステップ6
お客様 不動産会社に仲介を依頼する。(媒介契約を結ぶ。)
ステップ7
資金計画を立てる。物件の購入資金以外に必要となる諸経費や住宅ローンについても計算しておく。
ステップ8
購入したい物件と希望条件を決めたら、不動産会社を通して売主へ購入の申し込みをする。
ステップ9
不動産会社 不動産会社から重要事項の説明を受ける。
ステップ10
不動産の売買契約を売主と買主とで結ぶ。
ステップ11
お客様 住宅ローンを使用する場合、売買契約後、住宅ローンの正式な契約を結ぶ。
ステップ12
不動産の引き渡しを受け、登記手続きを行い、代金を支払う。

詳細については、ご相談ください。

賃貸物件

賃貸物件

住まいを貸すまでの流れ

ステップ1
お客様 住まいを貸す場合いくらで貸そうか目安をたてる。住まいの周辺の相場を調べる。
ステップ2
貸した場合の収支について考える。(賃料、税金、管理費等)
ステップ3
不動産会社に借主募集を依頼する場合は、賃料の査定を依頼する。
ステップ4
不動産会社に依頼する業務(仲介業務、管理業務)を決め、依頼する。(契約を結ぶ)
ステップ5
不動産会社 賃貸条件(期間、賃料等)を決め、入居者を募集する。
ステップ6
入居希望者への対応、条件交渉を行う。(仲介している場合は不動産会社がする)
ステップ7
貸主は入居申し込み者の審査をし入居者を決め、賃貸契約を結ぶ。不動産会社はサポートする。
ステップ8
入居後は管理等の対応をする。

詳細については、ご相談ください。

住まいを借りるまでの流れ

ステップ1
お客様 入居したい時期、住みたい地域、住宅の種類、間取り等どんな住まいにすみたいのかを整理する。
ステップ2
希望の住まいを借りるための相場を調べ、予算の目安を決める。
ステップ3
インターネット等で物件情報を集め、希望にあう物件をさがす。
ステップ4
不動産会社 不動産会社を探し、希望にあう物件を紹介してもらう。
ステップ5
物件を見学し、希望の物件が見つかるまでさがす。
ステップ6
借りたい物件が見つかったら貸主に入居の申し込みをする。
ステップ7
貸主は入居審査を行い、契約条件の確認をする。(契約前の準備)
不動産会社が入っている場合は、不動産会社から重要事項の説明を受ける。
ステップ8
賃貸契約を結び、入居する。
ステップ9
入居後の対応。

詳細については、ご相談ください。